Услуга по сопровождению сделки
Отсутствие знания законодательных норм, регулирующих отношения в сфере недвижимости, приводит к серьезным последствиям. Участники сделок фактически остаются незащищенными перед мошенничеством, совершают ошибки, на исправление которых приходится тратить немало нервов и денег. Избежать их помогает услуга по сопровождению сделок, которую оказывает компания NOVOGORSK REALTY.
Кому необходимо сопровождение
Высокая стоимость недвижимости приводит к появлению множества мошеннических схем в этой сфере. Например, наиболее распространенные среди них:
- Неправильное заключение договора при передаче задатка (аванса) или его отсутствие.
- Наличие у продавцов фальшивых документов, устанавливающих право собственности на объект недвижимости.
- Подписание документов не в Росреестре, а у нотариуса, который также является участником мошеннической схемы.
- Имущество находится под обременением. Это может быть судебный арест, право преимущественной покупки доли, право супруга на общее имущество, зарегистрированные лица и другие риски.
Попасть в подобные ситуации могут и продавец, и покупатель, поэтому юридическая помощь при сделках с недвижимостью нужна каждой из сторон.
Что включает услуга сопровождения сделок с недвижимостью
Мы оказываем профессиональное комплексное юридическое сопровождение сделок на всех этапах:
- Оценка ситуации с точки зрения законодательства, участие юриста в переговорах для уточнения нюансов, представление интересов клиента.
- Составление проекта договора, акта приема-передачи.
- Проверка документов с точки зрения соответствия законодательству, проверка отсутствия обременений, задолженностей по оплатам за коммунальные услуги.
- Экспертиза правообладателя на предмет банкротства, правоспособности, дееспособности и прочих факторов.
- Подготовка к проведению сделки в банке: помощь в выборе банка, бронирование ячейки и анализ соответствующего договора.
- Присутствие специалиста во время заключения сделки: проверка полномочий сторон и содержания договора, удостоверение личности.
- Сопровождение процесса вскрытия банковской ячейки.
- Участие в процессе регистрации права собственности в Росреестре.
На уловки мошенников при совершении сделок с недвижимостью попадается множество людей. Грамотное юридическое поможет избежать риска потери имущества и денежных средств.
Фотогалерея
Оформить заявку
Покупка, продажа, обмен недвижимости, поиск вариантов аренды – операции, которые требуют большого количества времени, сил, средств и юридических знаний. Услуги компании NOVOGORSK REALTY помогут вам сберечь ресурсы и быть уверенными, что нужная сделка будет быстрой и выгодной.
Услуги для владельцев
Наши клиенты – собственники недвижимости, планирующие ее продать или сдать в аренду. Они сталкиваются с необходимостью оценить объект и предложить адекватную цену, найти платежеспособных покупателей или арендаторов, проконтролировать правильность оформления документов, своевременно получить задаток и полную оплату. Все эти заботы мы возьмем на себя:
- Оценим недвижимость с учетом всех факторов, влияющих на стоимость.
- Разместим объявление на специализированных ресурсах, обеспечим его продвижение.
- Организуем показы.
- Проверим платежеспособность покупателей.
- Проконтролируем оформление документов, получение предоплаты.
Для покупателей
Покупка недвижимости – это всегда определенный риск, ведь на этом рынке действует немало мошенников. Самые распространенные риски покупателей объектов недвижимости:
- Обременение квартиры - например, супруги собственников, имеющие право на проживание, или получатели ренты.
- Продажа квартиры или дома лицами, не являющимися собственниками.
- Продавец признан банкротом, ограниченно дееспособным или недееспособным.
Наши специалисты помогут не только подобрать квартиру, устраивающую по цене, расположению и прочим условиям, но и проверить ее юридическую чистоту, полностью сопроводив весь процесс сделки.
Общие услуги для участников рынка недвижимости
Помимо помощи в подборе подходящего варианта, поиске покупателей, арендодателей или арендаторов, мы оказываем услуги, необходимые обеим сторонам:
- Сопровождение сделок, включающее составление договора, проверку документов, экспертизу правообладателя, проведение сделки в банке, участие в процессе регистрации.
- Оформление недвижимости в МФЦ или Росреестре, от сбора комплекта документов до получения выписки из ЕГРН.
- Квалифицированная оценка недвижимости с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, подготовка юридически грамотного отчета.
Мы избавим вас от всех рутинных забот, сопровождающих любые операции с недвижимостью, и гарантируем чистоту всех сделок и максимальное соблюдение интересов клиентов.